Entrevistamos a Andres Bernal, abogado especializado en Vivienda
Andrés, estuvimos recién charlando con Marcelo, él es del edificio de Gascón, él nos contaba su situación y vos estás con estos temas también, entonces queríamos un poco charlar con vos y que nos cuentes un poco… cuál es la situación hoy del Gobierno de la Ciudad, frente a edificios en estas condiciones y cómo trabajan en función de los desalojos.
Bueno hay… primero hay como un mapa de situación que… en la Ciudad de Buenos Aires que es un mapa histórico que excede al gobierno… que excede al gobierno actual, pero que el gobierno actual se ha encargado de exacerbar en base a una política pública reaccionaria, el desarrollo de los derechos sociales. El mapa de situación histórica actual en la Ciudad de Buenos Aires, es un mapa de crisis en materia de viviendas y en… y en materia de habitación regular, donde el acceso a la tierra, como el acceso a una vivienda por medio de compras, alquileres, etc., es absolutamente elitista y está cada vez más limitado a una población media-media alta. Hoy y como para quizás partir de una ecuación bastante… cómo decirlo… bastante trágica en relación a la realidad porteña, el 20% de la población que habita la Ciudad de Buenos Aires lo hace en condiciones deficitarias, es decir, o viviendas que son… viviendas que son irregulares, o en una situación irregular de vivienda, es decir, en viviendas que no cumplen las condiciones mínimas de habitabilidad, o en viviendas que por una cuestión de dominio en su relación con el Estado, digo… no tienen los papeles, están en una cuestión… están en una judicialización, etc., es decir que el 20% de la población está en esa situación. Por otro lado, el 24, por eso me refería a la ecuación, ¿no? Por otro lado, el 24% de las viviendas de la ciudad de Buenos Aires están vacías o son inútiles, digo, ¿se entiende? Por un lado tenemos el 20% de la población de la Ciudad de Buenos Aires, que está, o que vive en situaciones de irregularidad, en viviendas indignas y por otro lado, el 24% de la masa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires, esto es el último censo, el último censo nacional, son inmuebles que están ociosos, inútiles al destino social que tendría que tener una casa.
Claro, esto es usado, entonces, como especulación y como una forma de ahorro.
Claro. En base a criterios especulativos, digo, cuanto mejor esté el precio para alquilar, pongo en alquiler, es cuestión de que uno camine por algunos barrios de la ciudad y se va a encontrar que hay masas de… o monumentos de edificio que están… medio que tienen una lucecita prendida, a lo sumo dos, y el resto están cerrados, esperando la… esperando, digo, porque sobre eso, de momento no hay ninguna regulación…
Vamos a decir una novedad y es que si… acumular capital general, acumular genera mayor capital, eso como básico, en cuanto a la regulación del mercado y demás, a mí me preocupa, Andrés, Pablo te habla…
Qué tal, Pablo.
…ver esta explosión que hay en cuanto a la construcción de vivienda en la Capital, y me pregunto, pensando en base a los salarios medios y cómo más o menos nosotros venimos ganando, los compañeros y los trabajadores en general, quién accede a ese tipo de viviendas cuando el metro cuadrado en la Capital es cada vez más alto, y los departamentos de un ambiente están sesenta mil dólares. Sesenta mil dólares y frente a eso, las políticas públicas, ¿no?, qué tipo de respuesta hay, un poco lo que decías vos.
Sí, bueno, accede…
Digo, el Estado como un regulador de esa situación digo, en ese sentido.
Sí, digo… eso, afortunadamente hace poco se ingresó por la legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, un proyecto de ley que específicamente apunta a regular estas cuestiones por intermedio de herramientas, o a partir de una definición de Estado como un Estado activo, que necesariamente tiene que regular la cuestión del suelo y que realmente tiene que definir el objetivo social que la propiedad tiene que tener. Hoy digo, quiénes tienen la posibilidad de alquilar, ni qué hablar comprar, una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires, son, bueno, cada vez menos. Y por eso, y en base a ese mapa, digo, por eso le comentaba estos porcentajes, a dónde va a parar la gente que no tiene la posibilidad de alquilar, a dónde va a parar la gente que no tiene la posibilidad de comprarse una casa, y a los que tienen la posibilidad de comprarse la casa, digo, ahora el gobierno nacional largó un programa de créditos, también hay… pero es reciente, en la Ciudad de Buenos Aires, el programa de créditos que hay del Banco Ciudad es un chiste.
Sí, no, aparte está destinado a un sector con ingresos muy importantes, digamos… no…
Totalmente, entonces, digo, esa población, ¿a dónde va a parar? Y digo, y por otro lado, en relación a la primera pregunta que largaban ustedes, ¿qué política pública existe hoy, digo, y a partir de estos porcentajes que yo le comentaba, ¿qué política pública existe hoy por parte del Gobierno de la Ciudad en relación a esta crisis de vivienda que existe en la Ciudad de Buenos Aires? Ninguna. Al contrario, el presupuesto de la Ciudad de Buenos Aires, del gobierno, para paliar la problemática de viviendas y la problemática habitacional que también reúne toda la crisis en hoteles y en pensiones y en albergues, se bajó al mínimo el porcentaje o la cantidad de desalojos por día que hay, desde el 2007 hasta la fecha va… ya casi estamos en tres desalojos por día, entonces, digo… se desaloja cada vez más y cada vez menos hay posibilidad de acceder a un espacio para vivir, entonces, la política o la propuesta para esa población que es una población que claramente un personaje nefasto como el Jefe de Gobierno no quiere cerca, la propuesta cuál es, bueno, que se tomen la Costera Criolla y que vayan a parar a un lugar en la Provincia de Buenos Aires.
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